+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно Ли Выделить Детям Доли В Другой Квартире

К тому же эта процедура, до последнего времени , была очень затратна, так как требовала обязательного удостоверения нотариусом. В этой статье я вам подробно разъясню почему стало возможным выделение долей без нотариуса и как это сделать самостоятельно и законно! Без лишних трат денег. Статья обновлена Спасение утопающих — дело рук самих утопающих.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выделение долей детям в недвижимости с маткапиталом

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как выделить доли детям в квартире, если использовал маткапитал?

То что нет практики разбирательства по таким делам еще не означает отсутствия рисков. Во-первых такую сделку могут оспорить органы опеки, а во-вторых, никто не исключает, что дети вырастут и начнут требовать свою долю и думаю, что в данном случае суд не примет понятия "срока давности". И в большинстве своем практики то и нет именно потому, что дети еще не выросли Думаю в дальнейшем будет очень много исков от "обделенных".

Не пополняйте ряды "жертв". При улучшении жилищных условий с использованием МК, обязательное условие - выделение долей ВСЕМ членам семьи именно в недвижимости которая куплена с использованием МК и ни в какой другой. Выходы: 1.

Выделение продавцом долей детям и последующее проведение сделки совместно с опекой. Обещать, не значит выполнить. Так же они обещали наделить детей в этой квартире, давали обязательства. Но закон нарушили. При покупке такой квартиры следует тысячу раз подумать. Если сейчас и нет практики разбирательств по таким квартирам, то это не говорит о том, что этого не будет в будущем. Я бы такую квартиру обходила стороной. Не берите. Условия по МК нельзя перевести на другой обьект.

А что Вы нашли? Мне кажется, что риски можно снизить, если продавцы этой квартиры при покупке встречки сразу включат в состав собственников детей. И взять с них нотариальное обязательство, что в случае каких-либо претензий они обязуются не привлекать покупателей к разборкам и, например, вернуть мат. С детками все понятно, Не понятен вопрос в отношении бывшего супруга и одновременно "папы" детей на всю жизнь. Много раз слышал, что по причине развода папе можно не выделять Мне кажется надо и тут тупик если это невозможно.

Однозначно приобретать такой вариант нельзя! И никаких сомнений тут быть не может. Условия использования материнского капитала выданы под! Это еще одна из "мин замедленного действия", которая успешно подложена нашим законодателем и дожидается своего момента какого-нибудь решения Конституционного суда РФ имеющего обратную силу.

Если квартира покупалась за счет заемных средств ВСЕГДА нужно проверять наличие факта частичного или полного исполнения кредитных обязательств за счет средств семейного капитала. Однозначно продавцы должны выделить доли детям по нотариальному обязательству в продаваемой квартире. Сталкивалась с этим на практике. А уже потом с разрешением органов опеки продать квартиру и приобрести новую, введя в доли детей.

Да, все знают, что продавцы должны сделать - однозначно. Вопрос в другом: что мы можем сделать для покупателей, которые намерены купить такую квартиру? Потому что, если раньше продавцы просто не очень хотели связываться с ООП, то теперь к этому добавилась перспектива не хилых расходов на нотариуса - по двум сделкам.

Соответственно, таких вариантов в продаже станет еще больше. И, значит, нужно что-то изобретать на такой случай. Две сделки - потому что нотариусы отказываются удостоверять только продажу собственности ребенка. Покупку тоже вынуждают делать в нотариальной форме, объясняя, что иначе они не могут убедиться, что исполняется указание ООП об одновременном приобретении.

Татьяна, а что сделать? Только требовать нормального выделения долей и продажи через ООП. А почему по 2 сделкам? Обязательная нотариальная же только продажа. Максимальный тариф у нотариуса для данного случая - 20 тр, ну и конечно же за "техработы". Добрый день,Денис! Не рекомендую приобретать подобный Объект.

Сделка может быть признана оспоримой в будущем. Пенсионный фонд обяжет продавцов вернуть ден. Пусть выделяют доли сразу. Много было подобных ситуаций в практике. Мы либо ждали выделения долей, либо не приобретали. И свои Объекты всегда готовили к сделке должным образом, дабы не подвергать себя и покупателя рискам.

Звоните в пенс. Татьяна, не обязательно обе сделки должны быть нотариальные только вчера провели продажу со встречной покупкой с детскими долями. Продажа - естественно, нотариальная, покупка - ППФ, нотариуса устроило. Покупка такой квартиры чревата последствиями. Это как мина замедленного действия. Ребенок может подрасти а потом явиться и требовать свою долю.

Ибо "видели глазоньки что покупали". Так что если квартира нравится,то надо идти на оформление по закону. Не соглашусь с Татьяной Литвиновой.

Во-первых, выделение долей супругу и детям оформляется соглашением,которое не требует нотариальной формы. Во вторых,в настоящее время существенно снижены госпошлины на услуги нотариусов. Да и продавать в нотариальной форме нужно только доли детей. Поэтому если детям будет выделен мизер на оплаченную маткапиталом дольку,то его продажа будет копеечной.

Все остальное можно будет купить у родителей по ППФ и сдавать оба договора одновременно. Аналогично можно будет действовать и по сделке с детьми. Да, Галина, идея интересная. Но если разделить на 2 договора доли детей и доли родителей , то это будут ДОЛИ.

Росреестр не потребует согласие сособственников родителей на первый договор доли детей? А соглашение о выделении долей еще принимают в ППФ? Не приравнивают к соглашению о разделе имущества супругов? Был уже опыт в этом году? Задать вопрос. Тенденции рынка.

Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Денис Берников.

Органы опеки, пенсионный как то без информации отнеслись к этому, говорят практики разбирательств у нас нет и нам пока неизвестно как действовать. Понятно риски есть, лучше не брать и найти другую квартиру.

Кто- нибудь разбирался в этом вопросе? Советы Константин Дорофеев Лучший совет 28 февраля , Денис Берников 28 февраля , Ольга Каменькова 28 февраля , Жанна Бычкова 28 февраля , Татьяна Литвинова 28 февраля , Даниил Пятецкий.

Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Марина Юрьевна Череп. Константин Дорофеев 28 февраля , Ия Юрьевна Боронина 29 февраля , Алексей Опеко 1 марта , Галина Пушкарева 1 марта , Татьяна Литвинова 1 марта , Сейчас обсуждают. Доля или комната Может, если это С-ПБ. Даже в Московской области есть коммуналки комнаты , оформленные как долевая собственность.

Можно ли выделить доли детям в другой недвижимости при материнском капитале

То что нет практики разбирательства по таким делам еще не означает отсутствия рисков. Во-первых такую сделку могут оспорить органы опеки, а во-вторых, никто не исключает, что дети вырастут и начнут требовать свою долю и думаю, что в данном случае суд не примет понятия "срока давности". И в большинстве своем практики то и нет именно потому, что дети еще не выросли Думаю в дальнейшем будет очень много исков от "обделенных". Не пополняйте ряды "жертв".

Недавно ко мне обратились супруги, которые покупали квартиру в ипотеку. Часть ипотеки выплатили материнским капиталом, поэтому они оформили нотариальное обязательство — они должны выделить доли детям в течение 6 месяцев после выплаты ипотеки. Ипотеку они выплатили и решили сразу квартиру продать.

В году приобретаю за наличку двушку, заодно интересуюсь у нотариуса насчет выделения долей. Предлагаю выделить их сразу в новой квартире, чтобы "огород не городить". Вежливый ответ: Выделять а точнее дарить, так как продать детям доли я не могу детям доли можете где угодно, но это не имеет никакого отношения к исполнению обязательств перед ПФ. То есть схема такова: Выделяются доли в квартире приобретенной с участием маткапитала. Затем, чтобы подготовить эту квартиру к продаже я должен подарить доли детям в новой квартире выполнить условие Опеки и положить им на счет сумму в р-не тр, условно равную выделенному в свое время маткапиталу.

Как выделить доли детям

К сожалению, нет. Вам нужно сделать все последовательно, а именно: закрыть ипотеку, выделить доли, согласовать с опекой новую квартиру, провести сделку с выделением больших долей в новой квартире. Если Вы будете делать так, как Вы намереваетесь в данный момент, то могут возникнуть трудности в отношениях с опекой, могут появиться проблемы с прокуратурой при выявлении нарушений интересов несовершеннолетних или же трения с Пенсионным фондом, перечислявшим средства материнского капитала. Главное о материнском капитале для покупки жилья. Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы. Ответ, конечно же, нет. Вам предоставили материнский капитал на определенных условиях: выделение детям долей в конкретной жилой площади, характеристики которой были заранее согласованы с Пенсионным фондом. Любые попытки нарушить эти условия будут незаконны и повлекут признание сделок с квартирой недействительными. Можно попытаться направить в ПФР запрос с просьбой согласовать выделение долей в другой квартире, но с большой долей вероятности Вам откажут, поскольку такая практика в ПФР не принята. Также на свой страх и риск Вы можете никому об этом не сообщать, если обязательство о выделении долей не видно в правоустанавливающих документах, но это порочный и противозаконный путь.

про мат. капитал и не выделение долей н/л детям

Но не выделил. Можно ли продать квартиру без выделения долей. Сообщений: 27 Регистрация: Ситуация следующая.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

.

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как рассчитывать доли детей в квартире, приобретенной с материнским капиталом?

.

Выделение долей детям без нотариуса (Изменение в законе!)

.

Для того чтобы обозначить долю детям в строящемся доме, мать и отец.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. heafirela

    Ну а душу ни-ког-да.